购房时付款人与房产证上的名字不符，产权归属

2025-04-03

如果购房时付款人与房产证上的名字不符，仅是名字中的一个字错误，这种错误在法律上并不会改变产权归属，但仍需及时更正。根据相关规定（虽未直接引用具体法律条文名称，但实际操作依据房管局相关规定），您需要携带身份证和错误的房产证到房屋所在地的房管局进行变更登记。尽早解决此类问题，可避免后续在卖房或抵押等事项上遇到麻烦。
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除了名字中的一个字错误外，购房时付款人与房产证上的名字不符的情况还可能包括同音字误写、姓名简写等。解决这类问题，具体操作如下：1.同音字误写或姓名简写，需携带身份证、房产证等相关证件到房管局申请更正；2.若因交易过户时登记错误，需买卖双方共同到场，提供交易合同、身份证明等文件，申请更正登记。
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从法律角度，为确保购房时付款人与房产证上的名字一致，维护自身权益，建议：1.在签订购房合同时，确保合同上的名字与付款人名字完全一致；2.在办理房产证时，亲自到场核对信息，确保无误；3.若发现名字不符，及时携带相关证件到房管局申请更正登记，确保产权归属清晰明确。

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